Umowę przedwstępną sprzedaży domu można zawrzeć zarówno w formie zwykłej pisemnej, jak i w formie aktu notarialnego. W przypadku gdy umowa zawarta jest w formie aktu notarialnego, a jedna ze stron uchyla się od zawarcia umowy przyrzeczonej, druga strona ma możliwość dochodzenia w sądzie zawarcia umowy przyrzeczonej wbrew woli kontrahenta. W umowie przedwstępnej sprzedaży nieruchomości występuje kara umowna. Gdy któraś ze strony jest odpowiedzialna za niedotrzymanie warunków umowy, druga strona może odstąpić od umowy i zatrzymać zadatek lub żądać zapłacenia kary umownej. W umowie ustala się jej wysokość, a także termin płatności. LD7HkJ.